Plantas de Kitnet: Melhor Opção Para Você e 60+ Ideias

Há uma tendência no mercado de se escolher um apartamento menor, mais prático e até mais aconchegante. Estamos falando das plantas de kitnet. Portanto, são indicadas para quem fica pouco em casa ou precisa pagar menos aluguel.

Dessa forma, ambientes menores com poucos metros quadrados são perfeitos para solteiros e casais que não tem filhos, entretanto, hoje em dia também estão sendo utilizados por casais de idosos, empresários e universitários.

Assim, a quitinete, ou kitnet significa pequena cozinha em inglês. Sendo assim, é normalmente um apartamento menor, de poucas proporções, formado por três cômodos, uma sala, um quarto e uma cozinha. Por isso, muitas pessoas hoje em dia estão optando pela kitnet.

Imagem 1: Planta com um dormitório, sala de estar/jantar, cozinha.

Vantagens de se morar em uma kitnet

A kitnet é mais econômica, você paga menos imposto para morar, o valor do aluguel e o preço do imóvel também são mais baratos. A manutenção do espaço também é menor.

Existem pessoas que têm tendência de acumular objetos e enchem a casa deles. Na kitnet você compra o que precisa, fica menos consumista pois o ambiente é menor e não cabe muita coisa.

Imagem 2: Kitnet com um dormitório, sala de estar, cozinha e banho.

A decoração é mais fácil, apenas alguns quadros, um bom sofá, algumas plantas, móveis pequenos e utensílios para a sua cozinha já tornam o seu imóvel mais bonito e aconchegante.

É mais fácil de limpar. Como a kitnet é menor você passa menos tempo arrumando-a. A tendência também é a de deixar seus objetos no lugar, pois a kitnet pode ficar desorganizada mais facilmente.

Contudo, as plantas de kitnet é mais aconchegante. Com tudo no lugar é uma ótima opção para casais. Mas, como o ambiente é menor, os dois ficam mais juntos, em um local confortável para se descansar e se divertir.

Imagem 3: Planta com um dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e varanda.

Ótima para quem tem pouco tempo

Para solteiros, é uma boa opção para quem fica pouco tempo em casa. É indicado para jovens estudantes que trabalham e fazem faculdade, chegando no apartamento tarde da noite.

Existem muitas plantas de kitnets no centro da cidade e isso facilita muito para a pessoa ir à padaria, bancos, restaurantes, ao comércio, por exemplo. Para quem não tem carro, a localização da kitnet é comumente perto de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento.

Imagem 4: Projeto com um quarto, sala de estar, banheiro e cozinha.

Morar em uma kitnet é muito mais prático, pode-se otimizar o tempo, pois fica mais fácil se organizar e construir seu próprio horário.

Assim, há a possibilidade de alugar ou comprar uma kitnet mobiliada, o que é muito prático para alguns.

Então, como é mais fácil organizar a kitnet, sobra mais tempo para o trabalho, para o lazer e para os estudos.

Imagem 5: Planta com quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Desvantagens de se morar em uma kitnet

Morar em plantas de kitnet é viver em um ambiente reduzido de 15 a 50 metros quadrados. Mas, para algumas pessoas pode ser um tanto incômodo, para outras, é um lugar muito confortável.

Além disso, também existe a falta de privacidade é algo a se notar ao morar em uma kitnet. Mas também existem conjuntos de apartamentos um do lado do outro, às vezes o barulho vaza pelas paredes. Assim você pode ouvir o vizinho se entretendo com a TV, por exemplo.

Imagem 6: Projeto com um dormitório, sala de estar/jantar, banho e cozinha.

Se a kitnet for alugada, a manutenção fica por conta do proprietário, o que pode ser uma desvantagem visto que o serviço pode demorar um pouco mais.

Todavia, como a maioria das plantas de kitnets ficam nos centros urbanos, pode acontecer de seu apartamento viver sujo, com a poeira e a sujeira vindas das ruas, de ônibus e carros.

Mas morar sozinho também pode ser muito solitário para algumas pessoas. Principalmente para quem sai da casa dos pais. Para alguns, morar em uma república seria a solução.

Imagem 7: Kitnet com um quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Indicação

A kitnet é indicada para jovens estudantes, universitários e executivos. Para quem é jovem e mora sozinho e não está acostumado, é preciso ficar atento para pagar as contas como aluguel, água, luz, internet e gás.

Além disso, as plantas de kitnet também são indicadas para quem fica todo o dia dentro de casa. Contudo, é fácil construir um bom home office. Além do mais, os gastos de eletricidade em um apartamento pequeno tendem a ser menores.

Imagem 8: Planta com suíte, sala de estar e copa.

Trabalhar em casa em um ambiente de conforto traz muita praticidade para o dia a dia. Se você é solteiro pode-se aproveitar muito bem da kitnet, transformando-a também em seu escritório.

Para quem é investidor, a kitnet é uma boa opção, pois a locação é mais rápida e o investimento é bem menor. O imóvel costuma trazer mais retorno financeiro em um curto prazo.

Imagem 9: Plantas de kitnet com um quarto, banheiro, sala de estar e cozinha.

Dicas de decoração para a kitnet

Pinte de cores claras e sóbrias as paredes e coloque acessórios coloridos. Utilize espelhos e adornos transparentes que deixem o ambiente mais amplo.

Encoste a mobília na parede para deixar o caminho mais livre. Dessa forma o ambiente fica mais tranquilo, mais fácil de se movimentar, visto que a kitnet é um lugar de metragem menor. Ademais, qualquer ganho de espaço é bem-vindo.

Imagem 10: Kitnet com dormitório, banheiro, sala de estar e copa.

Adquira para o apartamento móveis que tenham gavetas e prateleiras. A beleza do apartamento é importante, mas também a sua funcionalidade,

Contudo, deixe o ambiente em harmonia e ao seu gosto. Mas torne o lugar mais confortável com almofadas, tapetes, móveis pequenos, quadros e roupa de cama.

Imagem 11: Planta com dormitório, copa, banheiro.

Investimento

Há no mercado uma maior valorização de imóveis pequenos. Você consegue, por exemplo, um inquilino muito mais rápido do que com apartamentos comuns.

Uma das grandes vantagens de se investir em imóveis é a segurança. É indicado para perfis mais conservadores. O investidor é o dono do patrimônio. Ele pode usar o imóvel mais tarde para morar ou deixar de herança.

Pode-se investir no imóvel para alugar ou vender.

Imagem 12: Dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Vantagens de se investir em plantas de kitnet

As vantagens de se investir num imóvel como a kitnet é que há muita procura pelo aluguel. O investimento é mais seguro que o do mercado de ações, por exemplo. A kitnet possui a tendência de se valorizar. Para isso é necessário se pensar se a localidade do imóvel vai estar mais valorizada em dez anos, por exemplo.

Portanto, se você for investir em uma kitnet mobiliada é preciso saber qual é o nicho, seu público alvo. Então, procure informações, será destinada à atletas? A universitários? O público alvo é de empresários?

Imagem 13: Planta com quarto, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e varanda.

Além disso, é possível focar em kitnets só para mulheres, funcionários de alguma empresa, estudantes de pós-graduação, e ditar algumas regras como a proibição de bebidas alcoólicas e visitação.

No imóvel mobiliado é preciso ficar atento à mobília, fogão, geladeira, aquecedores, ar condicionado e tvs. Na parte externa do imóvel pode-se investir em piscina, quadra de esportes e academia. Isso tudo influencia no preço do aluguel aumentando a sua renda no final do mês.

Contudo, pode-se cobrar com serviços extras por parte do condomínio como o uso da churrasqueira, limpeza das unidades, internet coletiva, garagem, lavanderia, entre outros.

Imagem 14: Projeto com um dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Por exemplo, pode-se por um canal de esportes caso a kitnet seja focada em um público esportista. Da mesma forma, um wi-fi potente ajuda empresários e universitários. Mas pode-se também investir numa área compartilhada de escritório.

Assim, em imóveis menores é possível conseguir uma rentabilidade de três a quatro vezes maior do que a de um apartamento comum. É um ótimo investimento.

Imagem 15: Planta com um dormitório, sala de estar, banheiro e cozinha.

Se atente a localização

É preciso ficar atento. Investir em uma kitnet perto de uma faculdade é um bom investimento, pois a demanda é maior. A procura por um apartamento no início do ano, e das aulas, cresce até 40% nesta época.

O valor das kitnets são menores, o que pode garantir um ganho de 0,7% a 0,8% ao mês para o investidor.

Com os juros baixos, o investidor paga menos nas prestações do que no aluguel. Pode-se garantir uma rentabilidade muito boa com as kitnets.

Imagem 16: Planta com um quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Uma das vantagens para se ter uma kitnet e alugá-la é que a pessoa fica com uma renda mensal, ficando livre para fazer outras atividades sem precisar ter um trabalho fixo.

O aluguel da kitnet é um bom investimento para quem deseja ter uma aposentadoria, plano para deixar uma herança, aumento do patrimônio e dinheiro para viagens, por exemplo.

É ideal para o investidor construir um prédio só com plantas de kitnet, dessa forma há uma compensação no aluguel dos outros imóveis caso algum fique vazio.

Dessa forma, quanto mais unidades, menor é o custo com as despesas do condomínio, fazendo com que a manutenção fique mais barata e mais fácil.

Imagem 17: Planta com dormitório, sala de estar, banheiro e cozinha.

Investir ou não em plantas de kitnet?

É preciso ter em mente os gastos com o terreno, a construção, e programar a expectativa dos rendimentos. Por exemplo, se você construir dez apartamentos de 30 metros quadrados, o custo do terreno for de 200 mil reais, e o custo de produção for de 1.200 por metro quadrado, o valor do aluguel deve ser de R$800, para garantir as despesas e gerar algum lucro.

Imagem 18: Planta com dormitório, sala de estar, banheiro e cozinha.

Deve-se ter em mente o custo da aquisição do terreno, os custos relacionados com a obra, receita de locação das unidades, receitas extras mensais, manutenção do condomínio, impostos, e indicadores de desempenho. Assim você garante que seu investimento vai dar certo.

Portanto, no fim das contas é mais rentável investir em imóveis do que na bolsa de valores. Além do mais é mais seguro visto que a bolsa possui altos e baixos. O aluguel da kitnet não. Ela ainda pode se valorizar com o tempo, seja por causa da localidade ou por causa da oferta e procura.

Imagem 19: Projeto com dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Melhor do que aplicações financeiras

É mais rentável investir em imóveis do que em aplicações financeiras. Veja as oportunidades como uma faculdade que abriu em um bairro com possibilidades de se ter um prédio de kitnets, um terreno barato, juros baixos, entre outros.

Além disso, é preciso calcular o investimento para ver se vale a pena. Faça uma análise completa dos custos e o valor de sua rentabilidade.

Os benefícios de se investir em uma kitnet são bem maiores do que de um apartamento comum. Deve-se ter em conta o uso, a utilização do mesmo. Você pode alugá-lo por um tempo e depois destiná-lo a seu filho por exemplo. Assim, a kitnet é uma ótima opção para quem quer começar a vida adulta, indo morar longe dos pais.

Imagem 20: Kitnet com um dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Existe também a possibilidade de uma pessoa que viaja muito ter uma kitnet para morar. Como não fica muito em casa, desvantagens como o tamanho do imóvel não ficam evidentes.

Portanto, a kitnet é uma ótima opção, seja para alugar, vender ou morar. A tendência do mercado é a de se construir imóveis menores, e a kitnet está no topo desta lista. Elas são mais práticas, seguras, rentáveis e de fácil manutenção.

O imóvel é aconchegante, usual, prático e reflete um estilo de vida que está em voga. As pessoas têm preferido morar sozinhas, em apartamentos menores, do que viver em uma república, por exemplo. Dessa forma elas garantem a sua individualidade com conforto.

Então, morar numa kitnet torna o dia a dia mais prático, otimizando o tempo e facilitando a vida de pessoas que têm o dia corrido, que trabalham e estudam sem tempo para ficar limpando um apartamento enorme, ou se preocupando com pessoas ao redor atrapalhando seus afazeres.

Inspire-se com essas plantas de kitnet!

As kitnets são um ótimo investimento, com um pouco de dinheiro você pode ter rendimentos fantásticos, desde que tenha tudo organizado.

Então, segue abaixo algumas ideias de kitnet para você se inspirar.

Imagem 21: Planta com dormitório, copa, cozinha, banheiro e varanda.

Imagem 22: Planta com um quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

 Imagem 23: Planta com quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro.

Imagem 24: Planta com dormitório, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e varanda.

Imagem 25: Planta com um dormitório, sala de estar/jantar, cozinha, banho e área de serviço.

Imagem 26: Planta com uma suíte, dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 27: Planta com dormitório, sala de estar, banheiro e cozinha.

Imagem 28: Planta com um dormitório, sala de estar, banheiro e cozinha.

Imagem 29: Planta com dormitório, sala de estar, copa e banheiro.

Imagem 30: Planta com dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e varanda.

Imagem 31: Planta com quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro.

Imagem 32: Kitnet com dois quartos, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 33: Planta com um quarto, sala de TV/home office, cozinha, banheiro e lavanderia.

Imagem 34: Planta com um dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 35: Projeto com dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 36: Planta com dormitório, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 37: Planta com um quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 38: Planta com dormitório, copa, banheiro e varanda.

Imagem 39: Kitnet com dormitório, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banho e varanda.

Imagem 40: Projeto com quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 41: Planta com quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 42: Planta com dormitório, sala de estar, cozinha, banheiro e varanda.

Mais algumas ideias de plantas de kitnet

Imagem 43: Projeto com dormitório, banheiro, sala de estar e cozinha.

Imagem 44: Planta com dormitório, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e sacada.

Imagem 45: Planta com um quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 46: Planta com quarto, copa e banheiro.

Imagem 47: Projeto com quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro.

Imagem 48: Projeto com dormitório, sala de estar, cozinha e área de serviço.

Imagem 49: Planta com quarto, sala de estar, cozinha, banheiro e área de serviço.

Imagem 50: Planta com quarto, cozinha, banheiro e varanda.

Imagem 51: Planta com quarto, sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiro.

Imagem 52: Projeto com quarto, sala de estar, cozinha e banheiro.

Imagem 53: Planta com quarto, sala de estar, copa, banheiro e varanda.

Imagem 54: Kitnet com um quarto, sala de estar, cozinha e banheiro

Imagem 55: Planta com um dormitório, sala de estar/jantar, cozinha, banheiro e varanda.

Imagem 56: Planta com um quarto, sala de estar/jantar, cozinha e banheiro.

Imagem 57: Planta com quarto, closet, banheiro, sala de estar e cozinha.

Imagem 58: Planta com quarto, sala de estar, cozinha, lavanderia e banheiro.

Imagem 59: Planta com duas suítes, sala de jantar, cozinha, sala de estar.

Imagem 60: Planta com quarto, sala de estar, escritório, cozinha, banheiro e varanda.